2025年开年了不管是京楼的土地市场还是已入市的各家新盘，都开始着手准备即将到来的3月份了，往年的一二月份不管是新房还是二手房受到春节的影响成交量都会下滑，过年期间积压的购房需求会在每年的3月集中释放一次，基于目前的市场环境我想各家房企一定不会错过这个机会，折扣优惠一定给的足足的，都想趁着这一波热度尽可能的去化走量，所以如果您本就有购房换房计划的踏踏实实买没什么毛病，但前提是一定要选择新出来的这些新房产品，因为产品好装标高，未来进入二手房市场会更加抗打一些，如果您是抱着可买可不买态度的那我就建议咱还是多看看吧，现在的新房市场等一等产品会更好。

　　上周京楼土地市场再成交一宗新地，石景山首钢设备处收储地块被首钢以28.01亿底价拿下，该地块距离规划建设的1号线公里，未来的轨道交通出行还算方便，周边的长安润璟已经进入到了最后的尾房销售阶段，在售的长安源境截止上个月的网签成交均价在6.36万，户型面积为105-145平米的三至四居，从网签量来看成交情况一般，首批拿证的286套房截止1月底网签56套，看来同区域的这块新地如果要想卖个好成绩，除了在价格和产品装标方面多下功夫以外，剩下的就要看看项目在报规的时候能否获得更多的套内使用率来抓住购房者的眼球了，总之一起来期待一下吧。开云体育官网

　　接着看几个新盘消息，海淀的和樾望雲样板间开放时间定在了2月14日，项目预计将在3月底前开盘，目前能却确定的是大户型肯定是落地窗设计，小户型能否落地或者飘窗离地具体多少还有待确定，另外据说和樾望雲、和樾玉鸣两个社区的业主将来可以共享各自的会所，并且两个会所分别作了功能区分，花一份钱同时享受隔壁社区的会所还是咱大海淀会玩，另外开发商对购房客户也有双资要求，既要有购房资质证明还要有套总价20%以上的资金证明，开发商说了选房后3天内必须签约交款，就是这么豪横谁让人家有价格优势呢，如果您打算上车功德寺的一定要提前准备。

　　通州梨园的云璟揽阅上周日正式对外开放了售楼处和样板间，从户型图上看阳台+设备平台+飘窗，这增加面积的三大利器能上的全都上了，保守的估计得房率至少奔着90%以上去了，加上这次的户型以79-128平米的中小套型为主，参考周边璀璨公元5.72万的网签均价计算，总价450万起步就能上车了对于刚需和刚改的购房者来说还是可以考虑的。

　　最后昌平的星耀未来和丰台的北京隅西颂在上周分别曝光了户型图，星耀未来的户型为76-132平米的两至四居，并且在户型上南向增加了内嵌阳台，北向增加了设备平台，大大增加了项目在区域内的产品竞争力，北京隅西颂除了阳台和设备平台以外还采用了阳台套阳台的做法，总之2025年京楼的新房产品会继续卷起来。