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　　合生缦云所在的位置是天河的奥体板块，是天河市中心难得的半山大宅，临近广州城市中心区，地处半小时生活圈

　　缦云系是合生的豪宅产品线，北京和上海都有这个产品线，而在北京的合生缦云可谓是风头无两，万人追捧。那么广州的合生缦云，操刀者其实也是北京团队

　　择址天河国际生态区核心，与两大经济引擎天河CBD和金融城CBD，保持约6公里的直线距离。

　　项目总建筑规模宏大，约37.7万㎡，其中地上建筑规模占据主导，约25.1万㎡，地下建筑规模亦不容小觑，达到约12.6万㎡。项目规划科学，容积率适中，为3.109，建筑限高设定为54m，确保了空间的合理利用与视觉的美观协调。

　　基地选址优越，坐落于广州市天河区，紧邻广州城市中心区，坐拥半小时便捷生活圈，交通网络四通八达。项目不仅临近广州城市中心区，且与黄村地铁站相距仅2.5KM，步行即可轻松抵达，大约需30分钟。此外，距离在建的世界大观园地铁站更是仅1KM之遥，步行仅需大约十分钟，未来出行将更加便捷高效。

　　社区内自带全线教育配套（幼儿园、小学、初中），周边还有五大省级——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）。

　　生态景观上，项目位处天河国际生态区，约71万㎡城市林海景观围绕，紧邻约2万㎡月亮湖。

　　交通方面，缦云广州距离最近的地铁站是21号线的大观南路站，但直线 公里，如果是依赖地铁出勤的业主，要经公交车接驳，耗时耗力，因此出勤只能选择自驾是最佳方案。

　　当然了，也有人说住豪宅的人基本都是开车了，有没有地铁不重要。但是，也有部分业主觉得离地铁远确实不够方便。

　　至于最受关注的悦景路工程规划筹谋了许久，在近期终于迎来好消息。项目规划悦景路总长度约1935m，西起科韵路，东至车陂北延线，道路等级为城市主干道，设计速度60km/h，标准段双向六车道。

　　教育方面，项目自带全线年公立教育配套(幼儿园、小学、初中)，规模不算大，家门口就是学校，足够方便，但目前还没开建，具体还得等官宣，按照小区业主的圈层，学校不会太差的!

　　不等家门口待建的学校，周边现有五大省级名校——清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学(暂定名)。

　　合生·缦系，作为中国首个致力于塑造世界级生活方式的品牌开创者，始终秉持着严谨而挑剔的选址理念。它不仅仅满足于选择繁华都市，而是专挑全球一线城市中那些承载着历史底蕴与未来潜力的核心区域，确保每一处作品都能独享城市中稀缺的自然景观与得天独厚的资源优势。

　　随着科技金融产业的持续蓬勃发展，城市土地供应不断经历着优化与升级，稀缺性日益凸显。在此背景下，天河国际生态区的调整规划如同一股清流，为这片区域注入了新的活力与希望。凭借其卓越的地理位置、丰富的自然资源以及前瞻性的规划理念，天河国际生态区无疑将成为新贵精英们竞相追逐的理想居所。未来数年间，随着区域价值的不断攀升，这里将成为一片充满无限可能与机遇的热土，持续提升着人们的价值预期。

　　天河路商圈，将打造国际消费中心城市示范区，建设国内商旅文体融合发展第一商圈。大力推动体育东—天河路人行地道工程，加快开展五山路品质化提升、广园路—五山路交通节点改造，完善商圈交通设施和交通组织，整体提升商圈环境品质。

　　金融城建筑面积约41万m2的综合体商业部分，汇金天地Ⅱ期，享地铁、城轨交通、城市干道交通便利。为结合体验式业态，并提升项目更强的吸引力和聚客力，汇金天地Ⅱ期将以全天候无国界餐饮为主题，贯穿健身中心、超市、影院、时尚品牌等整体业态，打造潮人时尚美食聚集地。

　　环境方面，整个项目建在一个小山包上，周边就是天河智谷板块，也有山体公园，南面是往日的世界大观游乐园，这里最不缺的就是树，现场航拍也能看到周边茂密的森林。

　　缦云广州精心携手肯菲特国际物业团队，尤为注重团队成员的专业性筛选与培养。每一位成员均是从各行业精挑细选的佼佼者，他们不仅背景多元，涵盖三军仪仗队的严谨纪律、国际早教机构的教育智慧、头部宠物医院的细致关怀、奢侈品店的尊贵服务以及奢华酒店的卓越管理，而且态度谦逊，专业度极高，共同构成了缦云广州服务团队的中坚力量。

　　在天河半山这片钟灵毓秀之地，缦云广州不仅巧妙地融合了广州从容不迫的生活氛围，还兼顾了CBD的高效便捷。项目致力于让物业服务与城市文化、半山生活节奏和谐共生，通过细致入微的服务，重新适配每一位业主的独特生活个性。选择自运营物业，正是基于对项目深刻的理解与对业主需求的精准把握。缦云广州深知，服务之于缦品牌，不仅是品质的象征，更是情感的传递。因此，团队以更加负责的态度，用心运营每一段美好生活，让每一位业主都能在这里找到归属感与幸福感。

　　对每个家庭成员来说，家都是让人安心、卸下防备的地方。缦云的人性化服务，就是期望以发自内心的真诚与善意，让家的范围得以延展。

　　所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计，专梯专户，打造低密舒适人居奢宅。7.1米、270度零死角的超宽视野，打造广州之最，7.1米无界横厅，折叠IMAX影院级宽幕落地窗景。打造广州首座全铝玻璃幕墙住宅作品——全铝玻璃幕墙仅被用于世界级豪宅

　　缦云广州产品面积段为145㎡三房两卫起步，面积低于主流顶豪项目面积（与其一路之隔的合景臻颐府面积段180-320㎡）。

　　项目推145㎡、174㎡户型，1-3#、20-22#六栋，16F小高层产品，2梯2户，边套174㎡，中间套145㎡，后期将推出250㎡大户型产品。

　　145产品为三房两厅两卫产品，餐厨一体化设计， 7米宽厅可切换各种生活场景，畅享宽幕般景观界面。

　　174产品为四房两厅三卫产品，打造了端户边厅布局，形成LDK一体化。无界的室内空间畅游体验，在平淡的日常里体验着生活的华章。

　　190产品为五房两厅三卫产品，充满了对云端人群生活的独特见解，南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，产品所体现的不只是居住产品，更是特属客群所拥有的生活方式。

　　264为五房两厅四卫产品，更细腻的产品设计，超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧， 6.6米巨型方厅，纵向超长LDK一体化空间，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，令居住的尊贵从每处品质细节里流露而出，创造独一无二的奢享体验。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。